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房产有商业贷款,想要买卖去掉孩子名字,如何办理?

邓其英仇妆
2021/4/8 9:51:12
房产有商业贷款,想要买卖去掉孩子名字,如何办理?
最佳答案:

若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉,一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。

房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

税收方面,家庭成员内部的房产转让,视同为交易。

门运菱京苒

2021/4/11 6:16:43

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